最近、成都、武漢、深センなどの都市が相次いで土地・空間計画を発表したが、これは「マルチコンプライアンス」後の将来計画をすべての地方が発表した初めてのことであり、外の世界から大きな注目を集めている。
以前は、どこでもプランがリリースされることがよくありました。 新学期の初めにも計画が集中的に出され、その結果、計画はますます複雑になり、データは矛盾し、執行部による実行は困難になりました。 2019年、中国は土地空間計画制度の確立とその実施の監督に関する複数の意見を発表し、主要機能区域計画、土地利用計画、都市農村計画などの空間計画を統一的な土地空間計画に統合し、その実施を義務付けた。 「複数の規制を一つにまとめたもの」。
各地で公開されている土地・宇宙計画の見どころは何ですか？
最近成都で発表された土地と宇宙のマスタープラン（2020～2035年）の草案によると、人と都市は水によって決まるという。 水資源の収容力と資源・環境の収容力の制約から、定住人口規模は 2035 年には 2,400 万人に抑制されると決定されている。人口の流動性と人口開発、医療、公共サービスの不確実性を考慮すると、教育、交通、地方自治体のインフラなどのサービス施設。
第7回国勢調査で、成都の永住人口は初めて2000万人を超え、2093万8000人に達した。 定住人口が2,000万人を超える都市としては、重慶、上海、北京に次いで4番目である。
この計画では、将来人口が2,000万人を超えるもう一つの都市として広州が挙げられている。 2019年にはすでに広州市が率先して広州全体の土地・空間計画（2018～2035年）を発表し、2035年の定住人口は2,000万人となり、それに応じてインフラと公共サービス施設が割り当てられると提案した。 2,500万人のサービス人口に。
他の都市も将来的には人口増加が鈍化する可能性がある。 深セン市が最近発表した計画では、「イノベーション、起業家精神、創造性の首都、そして住みやすく幸せな和美の故郷」を2035年の都市ビジョンとして掲げており、2035年には計画定住人口が人口は 1,900 万人、実際の管理・サービス人口は 2,300 万人、建設用地の規模は 1,105 平方キロメートル以内に制御される。
第7回国勢調査の結果によると、深セン市の永住人口は1,756万1,000人で、2010年の第6回国勢調査の1,042万4,000人に比べて713万6,100人増加、68.46%増加、年平均成長率は5.35%となった。
将来的に深セン市の人口増加が鈍化する可能性がある理由、あるいは都市の規模が大きいために引き起こされる「大都市病」などの問題により、一部のスーパーシティの人口収容力が鈍化する可能性がある。 これは北京でも上海でも同じです。
武漢は、2035年までに1,660万人の永住者を収容し、2,000万人のサービス人口に応じたインフラと公共サービス施設を提供することを提案している。
「マルチコンプライアンスと統合」はこれらの計画に反映されています。 成都は、建設用地の規模を厳格に管理し、地域全体の土地開発の強度を合理的に管理し、土地開発センターの東から南への移転を指導することを提案した。 広州市は、土地空間開発の強度を厳格に管理し、生態学的および農業空間を都市面積の3分の2以上、都市建設空間を都市面積の3分の1以下とすることを提案した。 土地資源の消費量の上限を設定し、都市圏の30％以内の土地・空間開発の強度を厳しく管理する。 武漢は都市開発の境界を画定し、都市空間を封鎖するだろう。 都市開発境界には、市街地区域や一定期間開発・利用可能な都市開発・建築区域が含まれます。
同時に、中心都市計画では、放射線と経済における中心都市の役割にも注意を払っています。 成都は、地域の協調的発展を促進し、成都・重慶の世界クラスの都市集積を共同で構築することを提案している。 成都は重慶の発展を調整し主導する上で重要な役割を果たし、全土の協調的発展の新たな原動力となるだろう。
武漢は、武漢都市圏と長沙や南昌などの都市集積との間の産業協力と交通ネットワークを強化し、相乗効果と環境に優しい共同統治を革新し、長江中流域に世界クラスの都市集積を構築すると強調した。 地方および都市圏における武漢の主導的役割を発揮し、半径80キロメートルの武漢都市圏の構築に焦点を当て、自動車や生物医学などの主要な有利な産業を中心としたヘッドエコノミーとハブエコノミーを発展させる。
この規則のもう一つの特徴は、計画のライフサイクル全体の管理を促進し、生態保護ライン、恒久的基本農地、都市開発境界などの「3つの管理ライン」管理措置の策定を推進していることである。
また、一部プランには住宅デザインもございます。 武漢市は、将来的には一人当たりの住宅建設面積を45平方メートル以上とすることを提案している。 広州市は、2035年までに都市住宅を200万戸以上追加し、新規住宅供給に占める賃貸住宅の割合を20％以上とすることを提案している。 手頃な価格の住宅は、市の新規住宅供給の 8% 以上を占めています。
投稿時間: 2021 年 7 月 26 日